Se renseigner sur l’expérience de votre futur promoteur
Un professionnel sérieux et fiable a généralement déjà plusieurs projets en cours. Il est donc souvent un peu difficile d’obtenir un premier rendez-vous rapidement. Si sa réputation le précède, c’est un bon point, mais vous risquez de ne pas être le seul à espérer bénéficier de ses services ! L'anticipation est donc de mise. N’hésitez pas à le questionner pour connaître ses travaux actuels. Vous pouvez également vous déplacer pour aller voir ses réalisations et consulter les avis de ses anciens clients sur Internet. N’ayez pas non plus de scrupules à les contacter directement. Les personnes mécontentes sont bien souvent ravies d’avoir à disposition une oreille attentive pour déverser leur colère. Si vos connaissances sont très sommaires, et si vous êtes plutôt d’une nature angoissée, nous vous conseillons de vous diriger vers un promoteur immobilier dans le Nord reconnu sur le plan national. Commencez par visiter son site internet. Certains professionnels, comme ramery-immobilier.com, justifient d’une expérience solide et n’ont plus à prouver leurs compétences. Leur site vous offre généralement la possibilité de consulter aussi tous leurs projets en cours.
Ses explications sont-elles réalistes ?
Un professionnel compétent et sérieux connaît bien les impératifs liés à la création de programmes immobiliers neufs. Il est donc logique qu’il soit, dès le premier rendez-vous, en capacité de vous exposer les risques et les difficultés que vous risquez de rencontrer au cours de l’élaboration de votre projet. Afin d’éviter les mauvaises surprises, veillez à ce que ceux-ci soient mis en lumière dès le départ. C’est pourquoi, vous devez absolument vous méfier des promoteurs qui vous promettent des délais trop courts. Une vente en moins de neuf mois est inenvisageable. Privilégiez donc le réalisme, car c’est la clé de tout projet abouti.
De plus, un promoteur immobilier dans le Nord ou ailleurs ne travaille jamais seul. Il n’est pas l’unique intervenant et décisionnaire dans l’avancée d'un projet. Fuyez donc les charlatans qui ne parlent que de leurs propres compétences et qui ne tiennent pas compte des autres professionnels qui gravitent autour de la transaction.
Enfin, pensez à vérifier sa situation financière auprès des autorités locales. Un bon promoteur ne doit jamais avoir à rougir de sa stabilité financière. Si la simple évocation de sa trésorerie le déconcerte, prenez les jambes à votre cou !
Les conditions proposées dans le futur contrat sont-elles appropriées ?
Évidemment, le nerf de la guerre, c’est le prix ! Il va donc falloir trancher parmi les différentes propositions. Bien sûr, comme vous devez vous en douter, il est conseillé de consulter plusieurs avis avant de vous engager. Les programmes immobiliers neufs peuvent être très différents selon le professionnel, et donc le prix peut également être variable ! Prenez garde aux offres trop alléchantes, car elles sont souvent révélatrices de délais très longs ou de clauses suspensives irréalistes. À l’inverse, ne vous laisser pas berner par des promoteurs peu scrupuleux qui proposent des prix très bas. Si vous souhaitez obtenir la véritable valeur de votre bien, nous vous conseillons de recourir à un expert indépendant pour l’évaluer de manière objective. Enfin, lors de la signature de la promesse unilatérale, prêtez attention aux clauses suspensives, car ce sont elles qui déterminent les conditions de la vente.